Kiedy zacząć współpracę ?

Myślisz o pięknie urządzonym gustownym nowym mieszkaniu. Zapoznałeś się już z najnowszymi ofertami lokalnych deweloperów. Twoje marzenie o nowym M jest już coraz bliżej.

Niestety codzienne obowiązki wypełniają szczelnie Twoje 24h, i nie masz czasu odwiedzać sklepów budowlanych, szukać ekipy wykończeniowej czy sprawdzać postępy prac.

MY ZAJMIEMY SIĘ TYM WSZYSTKIM !
ZAPRASZAMY DO NAS NA SPOTKANIE

ULOTKA5

Najkorzystniejszym terminem na pierwsze spotkanie jest minimum 6 miesięcy przed odbiorem mieszkania od dewelopera. Wydaje  Ci się, że to zdecydowanie za wcześnie. Wręcz przeciwnie! Pierwsze bezpłatne, niezobowiązujące spotkanie to czas na zapoznanie się z ofertą. Po wybraniu odpowiedniego pakietu wykończenia mieszkania „pod klucz” i podpisaniu umowy możemy rozpocząć współpracę. Półroczny termin gwarantuje Klientom przede wszystkim bezpieczeństwo i spokojną głowę, że wszystko zostanie dopięte na czas.

ETAPY WSPÓŁPRACY:

1. zmiany budowlane, elektryczne i wodno-kanalizacyjne.

Projekt odebrany od dewelopera jest produktem standardowym, nie jest dostosowany do potrzeb i indywidualnych oczekiwań przyszłych lokatorów.  A przecież każdy z Nas ma marzenia o własnym M, pomysły zbierane i kolekcjonowane przez lata, oraz inne ciekawe rozwiązania.  Nowe mieszkanie to doskonały moment na realizację tych wszystkich marzeń.

1d

Jeśli zakładacie wprowadzenie zmian w ustawieniu ścian, zamierzacie połączyć lub podzielić przestrzeń lub szukacie miejsca na szafę – jest to doskonały czas by wprowadzić zmiany. Często zdarza się  że w projekcie deweloperskim brakuje dostateczniej ilości gniazdek elektrycznych lub jest za miało punktów świetlnych czy kinkietów. Im szybciej zajmiemy się tą kwestią, tym większa szansa na to, że Wasze oczekiwania co do ostatecznego wyglądu mieszkania będą spełnione.  Dodatkowo, jeśli nie chcecie samodzielnie dokonywać odbioru mieszkania od dewelopera, możemy w tym pomóc. Odbierzemy mieszkanie oraz sprawdzimy czy wszelkie normy budowlane zostały zachowane, a w mieszkaniu nie ma żadnych usterek.

2. prace projektowe

Przygotowaniem projektu zajmuje się doświadczony projektant architekt wnętrz, który przygotuje projekt aranżacji mieszkania, rysunki techniczne niezbędne na budowę, wizualizacje oraz listę niezbędnych materiałów do zakupienia. To najprzyjemniejszy etap współpracy. Doradzimy jakie wybrać materiały wykończeniowe materiały, takie które sprawdzą się najlepiej i stworzą przestrzeń marzeń. Wybieramy płytki ścienne i podłogowe, ceramikę i armaturę, kolory farb, drzwi, ościeżnice, klamki i podłogę. Wykonane wizualizacje łazienki i kuchni pomogą w ostatecznej decyzji. Spotkania konsultacyjne na których przedstawimy postępy w projekcie pomogą nam określić czy idziemy w dobrym kierunku.

1x

Nie zapomnijmy o projekcie kuchni czy garderobie – taki projekt także zostanie wykonany. Jest on niezbędny do wykonania spójnego projektu wnętrza całego mieszkania. Na tym etapie podejmujemy wiele bardzo istotnych decyzji które będą miały wpływ na ostateczny wygląd mieszkania. Ten okres może trwać od 1-2 miesięcy. Liczne katalogi w naszym biurze oraz próbki materiałów z pewnością ułatwią wybór. Istnieje także możliwość obejrzenia na żywo wybranych produktów u dostawców z którymi współpracujemy. A im szybciej zaczniemy tym bardziej bezbolesne będzie przejście z naszą pomocą przez proces projektowy. Po zakończeniu tego etapu Klient otrzymuje teczkę, która zawiera  rysunki projektowe oraz zestawienie z wybranymi materiałami do wykończenia wnętrza.

3. prace wykończeniowe

Po ukończeniu drugiego etapu i zarezerwowaniu terminu rozpoczęcia prac przez naszą ekipę  wykonawczą zamawiamy materiały wykończeniowe. Dlaczego tak wcześnie zapytacie? Na niektóre produkty (np.: drzwi, ościeżnice czy panele) czas oczekiwania oraz dostarczenia produktów trwa od 4-6 tygodni. Produkty zamawiamy u naszych sprawdzonych dostawców i pochodzą one prosto z produkcji.

1q

Całym procesem zamówienia i dostarczenia do mieszkania produktów zajmuje się nasza firma. Za naszego Klienta wykonujemy dosłownie wszystko! Ty będziesz spał spokojnie wiedząc, że my czuwamy nad wszystkim! Specjalnie opracowany przez nasz harmonogram prac wykonawczych oraz odpowiednia ilość pracowników gwarantuje ukończenie nieruchomości na czas. Klient ma pełną kontrolę, może w każdej chwili wejść i sprawdzić postępy prac w swojej nieruchomości. Po zakończeniu prac wykończeniowych dokładnie sprzątamy całe mieszkanie (m.in.: myjemy drzwi i okna, odkurzamy i sprzątamy podłogi, meble kuchenne i zabudowę garderobianą, sprzątamy i myjemy łazienkę).

Mieszkanie oddajemy czyste i gotowe do zamieszkania! Przy oddaniu mieszkania podpisujemy z Klientem protokół odbioru oraz przekazujemy 2-letnią gwarancję na wykonane prace.

Teraz pozostaje tylko wprowadzić się do wykończonego mieszkania! Hurra!! 🙂

1A

 

Reklamy

Przykład realizacji mieszkania „pod klucz”

Witam, w dzisiejszym wpisie przybliżę Wam jak wygląda przykład typowej realizacji. Czyli krok po kroku wykończenie mieszkania z usługą ” pod klucz” w ArchDesign. Mieszkanie przeznaczone do wykończenia zostało zakupione przez Klienta na jednym ze szczecińskich osiedli –  Natural Park. Po dokonaniu odbioru  M-3 od dewelopera w imieniu Właściciela, oceniono stan techniczny mieszkania oraz wykonano inwentaryzację. Wykończenie nieruchomości typowe, czyli na podłogach wylewka z betonu, ściany pokryte tynkiem, brak drzwi i ościeżnic, parapetów oraz niewykończona łazienka.

PRZED_7Po zamknięciu pierwszego etapu prac czyli etapu projektowego zawierającego rysunki wnętrza, zestawienie wybranych materiałów oraz wizualizację łazienki i kuchni rozpoczęły się prace wykonawcze.

wizka_1

wizka_3.jpgEtap wyboru materiałów zazwyczaj trwa od 1-2 miesięcy, w tym czasie ArchDesign podpisuje umowę z podwykonawcami tak by zagwarantować dla Klienta odpowiedni termin  rozpoczęcia prac w nieruchomości. Zamawiane są także z odpowiednim wyprzedzeniem 4-6 tygodniowym wszystkie materiały wykończeniowe (panele, listwy, drzwi i ościeżnice, ceramika, armatura itp.). W ten sposób jesteśmy gotowi by w umówionym terminie rozpocząć prace wykonawcze. Dzięki stałej współpracy z lokalnymi dostawcami materiałów takimi jak Bokaro, Hiperglazur czy  Hiperstolarka możemy zawsze liczyć na terminowe dostawy. Wykończenie mieszkania rozpoczęło się od gruntowania i wykonania gładzi tynkowych. Następnie fachowcy pomalowani dwukrotnie ścian i sufitów zmywalną farbą lateksową firmy Teknos. Do wyboru oferujemy szeroką paletę barw. Zabudowa kuchenna drewniana z elementami potwierdzającymi klasyczny charakter inwestycji.

PO_9Na podłodze w pokojach panele firmy Pergo z serii living Expression Mansion Oak w kolorze ciemnego dębu, które doskonale korespondują z płytką podłogową firmy Ceramika Końskie seria Winsor Iroko. PO_16Drzwi bezprzylgowe DRE Scala natura, uzupełnione klamkami w kolorze nikiel-satyna firmy Gamet. PO_11Łazienka wymagała szeregu prac, królują tam beże i brązy. Elegancka kabina prysznicowa firmy Radaway wraz z wygodnym 5-kątnym brodzikiem oraz wysokiej klasy chromowana armatura firmy Tres. Przestrzeń łazienki dodatkowo powiększa lustro wklejone nad szafką umywalkową z dwiema szufladami firmy Roca seria Victoria. Misa ustępowa firmy Roca Gap. Dodatkowe miejsce na przechowywanie niezbędnych produktów wygospodarowano dzięki szafce umieszczonej w rogu łazienki.PO_4PO_1PO_7Mieszkanie urządzone w klasycznym stylu z zastosowaniem naturalnych materiałów. Jednym słowem inwestycja skupiająca wyselekcjonowane, świetne jakościowo produkty dostępne na rynku. Nieruchomość urządzona w eleganckim stylu z ciepłą nutą drewna pojawiającą się w całym mieszkaniu. Na zakończenie zdjęcia przed i po.PRZEDPO_1PRZEDPO_2PRZEDPO_3Jeśli zakupiłeś mieszkanie i nie masz czasu zająć się długim i kłopotliwym remontem swojej nowej nieruchomości MY ZROBIMY TO ZA CIEBIE !!!

Nie musisz być specjalistą od projektowania wnętrz, logistyki czy budżetowania. Za naszego Klienta zrobimy absolutnie wszystko!

Zajmujemy się zakupem wszystkich produktów, transportem oraz magazynowaniem. Wykonujemy całość prac wykończeniowych, zakup chemii i zabezpieczenie mieszkania. Nadzorujemy pracę, montujemy produkty, meble i zabudowy. Przygotowujemy i sprzątamy mieszkanie do zamieszkania. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi ekipami wykonawczymi proponujemy wykończenie wnętrza „pod klucz” na najwyższym poziomie za rozsądną cenę. Wystarczy wybrać odpowiedni pakiet wykończenia i już wkrótce odebrać klucze do swojego mieszkania wraz z dwuletnią gwarancją na wykonana prace.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

 

 

 

 

 

 

 

Co to znaczy kompleksowe wykończenie „pod klucz” ?

stan-deweloperskiNowo zakupione mieszkanie daje Właścicielom dużo radości, to nowy etap życia, nowe perspektywy i marzenia. Gdy z szerokiej oferty deweloperów wybierzemy już wymarzone „m”, spełniające nasze najdrobniejsze wymagania, automatycznie przechodzimy do następnego równie ważnego etapu. Czyli wykończenia naszego lokum, tak by móc w nim jak najszybciej zamieszkać.

Większość mieszkań sprzedaje się dziś w stanie niewykończonym (tzw. deweloperskim). Ten zakres może się jednak różnić w zależności od dewelopera i jest uzależniony od ceny za m2. Przeważnie są to mieszkania w których:

– ściany pokryte są tzw. „gołym tynkiem” (widoczne są np. liczne bruzdy lub dziury w tynku – powierzchnia nie jest pokryta masą szpachlową, brak jest przygotowania powierzchni pod malowanie farbą;

– wstawione są tylko drzwi wejściowe do mieszkania (brak jest drzwi i ościeżnic do poszczególnych pomieszczeń w mieszkaniu);

– na podłogach znajduje się wylewka betonowa;

– wstawione są okna oraz parapety zewnętrzne (zazwyczaj brak jest parapetów wewnętrznych).

Standardowo w mieszkaniu znajdują się instalacje: wentylacyjna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza i elektryczna (wraz z gniazdkami elektrycznymi i włącznikami ) oraz grzejniki. I na tym koniec jeśli chodzi o wyposażenie i wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim.

Właściciel ma do wyboru zająć się samodzielnie wykończeniem mieszkania lub może to zlecić wykwalifikowanej firmie.

Opcja nr 1 może okazać się bardzo czasochłonna i niekoniecznie najtańsza. Bogata oferta marketów budowlanych oraz mnogość przedstawionej tam oferty materiałów wykończeniowych może przyprawić o przysłowiowy zawrót głowy. Jeszcze trudniejszym zadaniem jest znalezienie solidnej i wykwalifikowanej ekipy remontowej, która zajmie się wygładzeniem ścian, malowaniem, położeniem podłóg i listew przypodłogowych, wstawieniem drzwi i ościeżnic, kompleksowym wykończeniem łazienki itp. Na barki właściciela spada także niezwykle trudne zadanie jakim jest projekt wnętrza. Podsumowując samodzielna organizacja całego procesu wykończeniowego przy dzisiejszym tempie życia i braku czasu może być bardzo trudna.

Po przeanalizowaniu powyższej opcji okazuje się, że skorzystanie z fachowej pomocy może więc okazać się niezbędne.

Tutaj z pomocą przychodzi oferta naszej firmy Pracowni projektowej ArchDesign, czyli usługa kompleksowego wykończenia nieruchomości  „pod klucz”. Dlaczego warto zdecydować się na taką opcję wykończenia?

Bezstresowo pomożemy przejść przez cały proces wykończenia mieszkania. Każdy z Klientów otrzymuje doświadczonego projektanta architekta wnętrz, który przygotuje projekt aranżacji mieszkania, rysunki techniczne niezbędne na budowę, wizualizacje oraz listę niezbędnych materiałów do zakupienia. Firma w imieniu Klienta zajmie się zakupem oraz transportem wszystkich materiałów na budowę. Nasze wykwalifikowane ekipy wykończeniowe szybko i sprawnie wykonają całość prac. Dedykowany projektant zajmie się nadzorem całego procesu wykończeniowego, tak by Właściciel nie musiał się o nic martwić. Za naszego klienta zajmujemy się absolutnie wszystkim!

Proponujemy trzy pakiety wykończeniowe, z których każdy zawiera koszty:

– projektu aranżacji wnętrza,

– materiałów wykończeniowych,

– ekipy budowlanej.

Pakiet STANDARD to podstawowe wykończenie nieruchomości Pakiet skierowany do osób które mają określony, niewygórowany budżet, zainteresowane są podstawowym wykończeniem nieruchomości lub kupiły swoje pierwsze lokum.

Drugi pakiet PREMIUM to komfortowe wykończenie nieruchomości. Pakiet przeznaczony jest dla Właścicieli którzy kupili nieruchomość o dużym metrażu, w szczególności rodzin z dziećmi. Klienci Ci mają zazwyczaj konkretne wymagania przy określonym budżecie, cenią jakość i estetyczne wykonanie, niekoniecznie w podstawowym białym kolorze.

Pakiet o wysokim standardzie wykończenia nieruchomości nazwaliśmy pakietem GOLD.Skierowany jest on do Klientów którzy cenią wysoki standard wykończenia oraz gwarantowaną jakość produktów. W aranżacji szukają odrobiny luksusu i wytchnienia w pięknie wykończonych wnętrzach swojej nieruchomości. W efekcie wyboru tego pakietu pragną stworzyć dla swojej rodziny wymarzony dom, uwzględniając indywidualne zapotrzebowania każdego z członków rodziny.

To i jeszcze więcej oferuje Pracownia projektowa ArchDesign wszystkim Klientom którzy zakupili mieszkanie w stanie deweloperskim w Szczecinie i chcieli by je wykończyć kompleksowo „pod klucz”.

Aby dowiedzieć się więcej serdecznie zapraszam do zakładki „Wykończenia wnętrz” na stronie mojej pracowni.

Urządzanie „pod klucz”

Witam wszystkich serdecznie,

dzisiaj na moim blogu z wielką chęcią napiszę kilka informacji o moim najnowszym przedsięwzięciu czyli kompleksowym urządzeniu mieszkań „pod klucz”.

Pomysł pojawił się jak to zwykle w życiu bywa przez przypadek. Znajomi którzy kupili mieszkanie od dewelopera w stanie surowym, pilnie potrzebowali go wykończyć. Niestety nie mogli być na miejscu przez cały okres trwania prac projektowych i wykończeniowych. Oboje pracowali za granicą i nie mogli pozwolić sobie na częste wizyty w Szczecinie. Nie mieli także czasu by spotykać się w marketach budowlanych aby wybierać kolory farb, podłóg czy drzwi. Najgorszym jednak tematem który ich przeraził był temat łazienki. Bogaty wybór i różnorodność dostępnych obecnie materiałów do wykończenia łazienki przyprawiała ich o zawrót głowy. Zgodnie stwierdzili, że przy ich trybie pracy nie mają na to ani siły ani czasu by zająć się remontem owego mieszkania. Ich marzeniem było wprowadzenie się do wykończonego wnętrza w którym mogliby od razu zamieszkać.

Zaproponowałam, że podejmę się tego wyzwania w całości. Dzięki temu, że miałam sprawdzoną ekipę wykończeniową z którą współpracowałam od dłuższego czasu prace wykończeniowe nie były problemem. Uzgodniliśmy, że w skład całego projektu kompleksowego wykończenia mieszkania „pod klucz” będzie wchodzić: koszt projektu aranżacji wnętrza, koszty zakupu wszystkich materiałów i koszt ekipy remontowej. Wszystko w jednej cenie.

W wyniku tych prac w mojej ofercie biura projektowego pojawiła się nowa usługa i powstały trzy pakiety: standard, premium i gold. Każdy z nich zawiera inne propozycje uwzględniając przy tym jakość zaproponowanych materiałów. Po szczegóły oferty trzech pakietów serdecznie zapraszam na moją stronę do zakładki : wykończenie „pod klucz”. Tam znajdziecie wszystkie informacje oraz zestawienie materiałów.

http://www.archdesign.com.pl/wykonczenie-pod-klucz-oferta/

A wracając do znajomych. Projekt okazał się wielkim sukcesem :-))) Po dokonaniu odbioru od dewelopera wykonałam projekt usługi wykończenia wnętrz „pod klucz”. Wybrano opcję pakiet gold- czyli wykończenie mieszkania w wysokim standardzie. Dzięki temu możliwy był dobór szerokiego wachlarza materiałów. Projekt zawierał koncepcję aranżacji całego mieszkania, szczegółowy projekt łazienki, projekt doboru okładzin podłogowych, farb, projekt szafy wnękowej do przedpokoju wraz z zestawieniem potrzebnych materiałów do wykonania prac. Po ostatecznym uzgodnieniu projektu, zamówiłam wszystkie materiały u dostawców, tak by w wyznaczonym terminie ekipa remontowa mogła rozpocząć prace zgodnie z harmonogramem. Postępy w pracach były dokumentowane na zdjęciach, które właściciele mieszkania regularnie otrzymywali na maila, dzięki temu na bieżąco wiedzieli o stanie zaawansowania robót. Po zakończonych pracach w terminie, mieszkanie zostało posprzątane i oddane do użytkowania. Znajomi zgodnie przyznali, że remont może być przyjemnością.

 

Ponadczasowe style wnętrz

Witam wszystkich serdecznie.

Ilość pomysłów które pojawiają się w mojej głowie natchnęły mnie do rozpoczęcia pracy nad pisaniem swojego bloga. Na co dzień jestem z zawodu urbanistą i architektem. Z czasem jednak projektowanie wnętrz, czyli moja ulubiona pasja, zajmuje mi coraz więcej czasu.

 

Moją wielką inspiracją jest styl skandynawski, jasne, proste wnętrza nie przeładowane nadmiarem mebli, urządzone prosto i funkcjonalnie. Jeśli chcielibyśmy aby nasze mieszkanie było ciepłe, przytulne i miało w sobie element domowej atmosfery warto wybrać ten styl. Najpopularniejsze kolory które przeważają w tego typu wnętrzach to: biel i wszelakiego rodzaju szarości. Elementem dopełniającym jest drewno- zazwyczaj w ciepłych odcieniach, materiały do dekoracji wnętrza o bogatej fakturze (bawełna, zamsz czy wełniane pledy zrobione na drutach). Podłoga w mieszkaniach urządzonych w stylu skandynawskim najczęściej wykonana jest z drewna. Drewniane deski mogą pozostać w swoim naturalnym odcieniu, często stosuje się także ich bielenie lub po prostu maluje farbą kryjącą na biało. Sposobem jest także pokrycie drewnianej podłogi matowym lakierem bądź olejem. Dopełnieniem każdej aranżacji wnętrza są meble (najczęściej białe lub szare), choć Ja w swoich aranżacjach wnętrz stawiam na nowoczesność i odważniejsze kolory mebli np:. bardzo modny ostatnio kolor miętowy czy zawsze uniwersalny kolor zielony w bogatej palecie jego odcieni. Dla tych którzy nie lubią starodawnych firan dobra informacja….tego nie ma w tym stylu. Okna ozdabiamy zasłonami z lekkich, lnianych i zwiewnych materiałów lub roletami w bardzo prostej formie. Dzięki tym prostym zabiegom można urządzić swoje mieszkanie tak by było jasne, przestronne i funkcjonalne i pełne naturalnego światła. Styl ten bardzo sprawdza się w małych wnętrzach, a przy zastosowaniu kilku niezbędnych trików sami możemy powiększyć naszą przestrzeń w której mieszkamy. Oto kilka przykładów wnętrz w stylu skandynawskim:

Drugi styl który ma oddane rzesze zwolenników to styl tradycyjny, jest uniwersalny, ponadczasowy i lubiany przez osoby w każdym wieku. Ponadczasowe rozwiązania kolorystyczne czyli biel, jasne beże i brązy to stonowane i bezpieczne barwy. W przypadku gdy np. przygotowujemy mieszkanie na sprzedaż czy pod wynajem warto wybrać ten styl, ponieważ jest on przyjaźnie odbieralny przez wiele osób. A to sprawia że ludzie chętnie będą chcieli przebywać w tego typu urządzonych wnętrzach, wtedy sprzedaż kupno czy wynajem będzie już tylko formalnością. Główną cechą salonu urządzonego w stylu klasycznym jest jasność, przestronność i stonowana, zazwyczaj naturalna kolorystyka – na ścianach królują biele i odcienie koloru beżowego (czasem brązowy lub szarości), a na podłodze najczęściej znaleźć można deski lub panele w różnych odcieniach drewna. Głównym elementem wyposażenia są meble proste i ponadczasowe, beż zbytnich udziwnień. W takim przypadku warto zdecydować się na meble zakupione w komplecie, co sprawia że wnętrze będzie spójnie aranżacyjnie. Oto kilka przykładów wnętrz w stylu tradycyjnym:

Zadowoleni z moich porad wnętrzarskich przyjaciele, znajomi oraz klienci namówili mnie na szerszą publikację realizacji i pomysłów z zakresu projektowania wnętrz.

W wyniku współpracy z klientami pojawiła się nowa usługa w ofercie mojej pracowni projektowej ArchDesign z siedzibą w Szczecinie. Kompleksowe wykończenie mieszkań „pod klucz”, bo o tym mowa, cieszy się wielkim zainteresowaniem wśród osób, które kupiły nowe mieszkanie w stanie deweloperskim i chciałyby je kompleksowo wykończyć. Serdecznie zapraszam na mój następny wpis na blogu na którym postaram się więcej napisać o kompleksowej usłudze wykończenia mieszkań „pod klucz” oraz na moją stronę internetową http://www.archdesign.com.pl

Pozdrawiam Agnieszka Romańczyk